高崎市の不動産売却なら クリエートハウジング高崎
真面目に正直に適正価格を算出いたします！
- 30秒で簡単査定、個人情報不要で今すぐ価値がわかる！
- 売却開始から半年以内での成約率85%以上！
- 相続・空き家も即現金化、最適な売却プランをご提案！
高崎市の「買いたい」を知っているから適正価格・早期売却を実現できます
高崎市で不動産を
売却するかどうか
迷っている方に、
知ってほしいことがあります
家のことが気がかりで、やらなきゃいけないけど考えると気が重たくなる。 相場を知りたい、相談したいと思って不動産会社に連絡すると売却を迫られる。 一括で査定できるサイトに入力したら、いろんな業者から電話もメールもひっきりなし。 今売るべきなのか？どうやって売ればいいのか？気軽に相談したいだけなのに。 どこも売り物として見てくる、金額という数字しか見てこなくてもう疲れた…
「売るなら早い方がいい」「相場通りなら損しない」とは限りません
不動産は「高く売ればいい」という単純な話ではありません。- 築年数が20年を超えると、金融機関の融資が通りづらくなること
- 高崎駅周辺の再開発によって、需要のピークが短期間で変動すること
- 管理が行き届かないことで、想定より大きな修繕が必要になること
知っていたら避けられた「もったいない売却」の典型です。 今すぐ売る必要がなくても、「売れる状態にしておくこと」が、将来の選択肢を守ります。
今売る理由、売らない理由、そして「まだ売らない」という選択肢
売却という言葉には、どうしても「決断」のニュアンスがつきまといます。 しかし実際に大切なのは、「判断できる状態になっているかどうか」です。- 今売ればどれくらいで売れるのか
- 自分で住み続ける場合と、貸す場合の比較
- 空き家にしておいた場合の将来の負担や税金の変化
- 家族に相談する際の具体的な材料
こうした情報がないままに「まだ早い」「まだ迷っている」と結論づけてしまえば、何もしていない間に、大きな損失が生まれてしまうこともあります。
「売らせるための情報」ではなく、「納得に必要な素材」を提供します
物件の築年数や駅からの距離を私たちは軽視しません。高額な資産ですから数字や根拠も必要です。 けれど、売却を考える人の多くが求めているのは「これが正しい選択だ」と思える納得感です。- 「子どもに管理や金銭的負担の迷惑をかけたくないけど、今売るかどうかは分からない」というお客様が、数日後に手続きを始め、現金としてお子さんに相続するという選択をなさった
- 「実家を売るのは寂しいし、申し訳ない」というお客様が、最後には「ありがとう」と仰り鍵を預けていただいた
- 「家族に反対されるかも」と不安だった方が、自分の言葉で「今売ることにした理由」を説明できるようになっていた
同じような条件の物件でも「売却の意味」や「売り時」はおひとりお一人によって全く異なります。 その想いに寄り添い金額だけではない価値を引き出すこと、売却後も続くご自身やご家族の人生にとって最良な価格とタイミングで売却のお手伝いをすること。 それが、私たちが不動産売却に取り組む理由です。
「判断材料を揃える」ことが 「納得いく不動産売却」の第一歩
個人情報不要、連絡不要、
自分でできる「相場価格チェック」
実際の実売データベース（他社含む5年分・2,500件超）を即時公開、坪単価や価格帯を自動算出。 「不動産会社ごとの相場価格」に左右されない新しい「相場価格算出」ツールです。
早期＆適正価格で売却するには「成約価格」の把握が大事
過去5年間高崎市内で実際に売買が成立した「成約価格」を徹底調査。地区、面積、坪単価までわかる詳細分析レポートで適正価格が一目瞭然.。 個人情報登録不要、物件情報開示不要。無料でいつでも何度でもご確認いただけます。
30秒で簡単査定！個人情報不要！
住所でもマンション名でもOK、
クリエートハウジングのラクラク査定♪
弊社では販売事例をもとに参考価格を楽々算出できます！ 皆様の大切な不動産を簡易的に算出できますので、お気軽にチェックしてみて下さい。無料サービスです！
スマホでカンタン！ LINEでできる高崎市の不動産売却相談
- 価格データベース or 30秒簡易査定ツールで、物件の相場価格をチェック
- LINEで当社アカウントを「友だち」追加
- LINEでメッセージ（ご相談内容）を送信（初回のみ、お客様からメッセージをいただく必要がございます）
- 売却依頼をいただいた物件をメールでお知らせ
- 希望エリア・価格帯など、条件にマッチした物件情報をお届け
高崎市の不動産売却は
どこにお願いしたらいいの？
クリエートハウジングは高崎市内の「売りたい」「買いたい」両方を知っています
売主様のご不安
- 高崎市の土地（建物）を持っているけど売り方がわからない・・・
- 相場がわからない・・・
- 相続で引き継いだ土地を安心できる誰かに依頼して処分したい（特に県外の方）
- 安く買い叩かれる、ずっと売れない等損したくない。失敗したくない
購入希望者様のご希望
- お目当てのあの土地、あの学区の不動産を買いたい！
- 売りに出た物件の情報がすぐに欲しい！
- この土地を買って良いのかどうか相談したい！
- この中古住宅について詳しく聞きたい！
不動産売却の「依頼方法」はどれがベスト？
一般媒介
| 仲介の依頼 | 複数の会社に依頼可 |
|---|---|
| レインズへの登録義務 | 義務なし（当社ではレインズ登録いたします） |
| 売り主への報告義務 | 義務なし |
| 売り主が自分で買い主を探す | 可 |
専任媒介
| 仲介の依頼 | 1社のみ |
|---|---|
| レインズへの登録義務 | 契約締結後、7日間以内に登録 |
| 売り主への報告義務 | 2週間に1回以上の報告義務あり |
| 売り主が自分で買い主を探す | 可 |
専属専任媒介
| 仲介の依頼 | 1社のみ |
|---|---|
| レインズへの登録義務 | 契約締結後、5日間以内に登録 |
| 売り主への報告義務 | 1週間に1回以上の報告義務あり |
| 売り主が自分で買い主を探す | 不可 |
一般媒介をおすすめする理由
専任媒介・専属専任媒介では依頼した１社しか売却に関する活動を行えません。 不動産会社は売れた時に仲介料を貰えれば・・・としか考えていません。 売り主様が1円でも高く売れるように、早く売れるようにという頭はありません。 一般媒介は複数社が売却活動を行え、売却に至った会社にのみ仲介料を支払う仕組みです。 売れなければ１円も払う必要はないので、不動産会社からすると他社での成約とならぬよう必死に探すか、受けしないかのいずれかとなり、あまりいい顔をしないのが実情です。 これは不動産会社側の目線であって、売り主様目線に立てば一般媒介が広く、公平な依頼方法と言えます。
なかなか買い手が見つからない不動産はどうなるの？
いつまでも売れず１年以上買い手が見つからない物件は"まわし物件"と呼ばれより買い手が見つからない、より売れづらい状況が続いてしまいます。 まわし物件とは"この物件はいわくつき物件（事故物件）なんじゃないか？""構造的な欠陥や記載されていないデメリットがあるんじゃないか？"と思われてしまったり、"今は相場から見て高値で買い時じゃない、適正価格で無いのでは？""もう少し待てばもっと安くなるのでは？"といったネガティブな見方をされてしまう物件です。こうなると売却依頼を受けた不動産会社も熱心に営業をすることは無くなり、ポータルサイトの掲載順位が下がり露出することもなくなり、最悪の場合は他の物件を良く見せるための見せ玉として用いられ、全く売れなかったり、破格の値段で売り切るしかないというケースもしばしば。 高ければ高いほど良いわけでなく、逆に必要以上に安いと余計な勘繰りをされてしまいます。高値をつけてもいつか売れる、という甘い幻想も厳禁です。 大切なのは適正価格で、適正期間（１年以内（当社は半年以内））で成約に至ることです。
早期売却は「買取」がおすすめ
とにかく早く売却したい！適正価格で買って欲しい！ 早期売却や処分をご検討の方は、「買取」方式の不動産売却も。「買取」なら売主様のご負担が少なく、早期に現金化できます。
高崎市の不動産売却、なぜクリエートハウジングが選ばれるのか？
高崎市特化型の専門性
高崎市の地域特性や学区、将来の開発計画など市場動向に精通し、各エリアごとの不動産需要と価格相場を把握。地元ならではの視点で最適な売却戦略をご提案します。
85%以上の半年以内売却実績
売却依頼の85%以上を半年以内に売却する実績。適正価格設定による「まわし物件」リスク回避と、「仲介」と「買取」の選択肢で、急ぎの場合は買取で即時現金化、高値希望の場合は仲介で市場価格での売却が可能です。
売主様の負担を最小限に
LINEやメール中心の接客で忙しい方や遠方にお住まいの方でも安心。一般媒介契約による販売活動で早期売却。余計な広告費を削減し、インターネットに特化した販売活動。無駄なコストカットによる売主様・購入希望者様へ還元いたします。
一括査定とは違う適正価格査定
一括査定サイトでは高額査定で顧客を獲得しようとする不動産会社も多く、実際の売却価格とは乖離することも。当社は過去5年間の取引データに基づく適正価格査定で、「売れる価格」をご提案します。
競合他社との比較
LINEやメール中心の接客で忙しい方や遠方にお住まいの方でも安心。一般媒介契約による販売活動で早期売却。余計な広告費を削減し、インターネットに特化した販売活動。無駄なコストカットによる売主様・購入希望者様へ還元いたします。| 当社 | A社 | B社 | C社 | |
|---|---|---|---|---|
| 半年以内売却率 | 85%以上 | 60%程度 | 70%程度 | データなし |
| 価格設定の根拠 | 過去5年間の取引データベース | 担当者の経験 | 相場情報 | 一括査定 |
| 買取売却 | あり | なし | あり | あり |
| LINE/メールサポート | 充実 | 基本対面 | 一部対応 | 基本対面 |
| 購入希望者DB | 487名 | 200名程度 | 300名程度 | データなし |
高崎市の不動産売却はクリエートハウジングにおまかせください
売り主様へ
- 高崎市の土地（建物）を持っているけど売り方がわからない・・・
- 相場がわからない・・・
- 相続で引き継いだ土地を安心できる誰かに依頼して処分したい（特に県外の方）
- 安く買い叩かれる、ずっと売れない等損したくない。失敗したくない
買いたい！の相場を知っているから安く買いたたくなんてことはいたしません、逆にとても売れないような高値もおすすめしません。高値で出しても買い手が見つからず売れ残ってしまうと、まわし物件と言われ、さらに買い手が見つかりづらくなります。いつまでも資産を売却できない、資金を得られない、足元を見られ結局安値になってしまうという負の連鎖に陥ってしまいます。 当社は高崎市の最新事情を知っているからこそ適正価格を提示でき、ご依頼より半年以内での成約に繋がっています。
購入希望者様へ
- お目当てのあの土地、あの学区の不動産を買いたい！
- 売りに出た物件の情報がすぐに欲しい！
- この土地を買って良いのかどうか相談したい！
- この中古住宅について詳しく聞きたい！
買いたい！の相場を知っているから安く買いたたくなんてことはいたしません、逆にとても売れないような高値もおすすめしません。高値で出しても買い手が見つからず売れ残ってしまうと、まわし物件と言われ、さらに買い手が見つかりづらくなります。いつまでも資産を売却できない、資金を得られない、足元を見られ結局安値になってしまうという負の連鎖に陥ってしまいます。 当社は高崎市の最新事情を知っているからこそ適正価格を提示でき、ご依頼より半年以内での成約に繋がっています。
お客様の声
- 「他社では3ヶ月経っても問い合わせすらなかった物件が、クリエートハウジングに依頼してからわずか1ヶ月で売却できました。適正価格の査定と購入希望者データベースの力を実感しました。」K.S様（50代・高崎市在住）
- 「高崎市に相続した実家の処分に悩んでいましたが、すべてメールとオンラインで対応してもらえて、東京にいながら安心して売却できました。定期的な報告も丁寧で、遠方でも安心でした。」M.T様（40代・東京都在住）
- 「長年住んだ家を手放すのは寂しかったですが、親身になって相談に乗ってくれて心強かったです。査定額も納得でき、次の住まい探しまでサポートしてもらえて感謝しています。」Y.K様（60代・高崎市在住）
売却までの流れ
よくある質問
売却にはどのくらいの期間がかかりますか？
遠方に住んでいますが、売却は可能ですか？
一般媒介契約と専任媒介契約はどう違いますか？
相続した物件の売却も対応していますか？
リフォームせずに現状のまま売却できますか？
価格データベースだけ見る、という使い方でもいいんですか？
買いたい人がいなくても大丈夫？
いくらぐらいで不動産売却できるの？
不動産売却理由は話さなければいけませんか？
不動産の販売価格の決め方は？
- 過去2年間の実売買価格データ（近隣・類似物件）
- 不動産の状態（建物の修繕履歴・解体予定・造成費等）
- 周辺の購入希望者数（購入ニーズの可視化）
どんな不動産会社に売却を任せれば良いの？
- 過去の成約価格を開示できる
- 高値査定を提示するだけでなく、その根拠を提示できる
- 仲介と買取のどちらにも対応し、比較の上で提案できる
- 売却後のトラブル（契約不適合）に配慮し、リスク管理ができる
不動産を売却するときにかかる費用は？
- 仲介手数料（※仲介の場合のみ） 売買価格の3%＋6万円＋消費税が上限。買取の場合仲介手数料はかかりません。
※物件や契約形態によって必要な費用は異なります。
※2024年7月1日より「不動産売買に関わる仲介手数料に関するルール」が変更され、売買価格が800万円以下の物件の場合は仲介手数料上限が最大33万円（税込）まで引き上げられました。 - 印紙税 売買契約書に貼付する収入印紙代（契約金額によって変動。数千円〜2万円程度が一般的です）。
- 登記費用（抵当権抹消登記など） 抹消登記の費用（住宅ローンなどで抵当権が残っている場合、司法書士に依頼する場合の報酬も含む）。
- 測量費・境界確定費用（必要な場合） 土地の面積確定や隣地との境界を明確にする場合に必要となることがあります。
- 解体費用・整地費用（古家付き土地などの場合） 老朽化が進んだ建物を解体する場合などに発生します。売却前に必要かどうかの判断は物件の状態や購入希望者の条件によります。
- 譲渡所得税（発生する場合） 売却によって利益が出た場合は利益に対して課税されます。所有期間や状況により控除や特例の適用が可能です。
- その他：書類取得費用など 登記簿謄本、固定資産税評価証明書などの発行手数料がかかることがあります。
スマホでカンタン！ LINEでできる高崎市の不動産売却相談
- 価格データベース or 30秒簡易査定ツールで、物件の相場価格をチェック
- LINEで当社アカウントを「友だち」追加
- LINEでメッセージ（ご相談内容）を送信（初回のみ、お客様からメッセージをいただく必要がございます）
- 売却依頼をいただいた物件をメールでお知らせ
- 希望エリア・価格帯など、条件にマッチした物件情報をお届け
高崎市不動産売却ガイド
クリエートハウジング高崎ブログ
「まだ迷っている」からこそ相談してください
「決めていないから、まだ連絡は早い」と思われる方がとても多いですが、実は一番良いタイミングは、「まだ迷っている時」です。 どんな小さなことでも構いません。考えているだけでは見えない視点を、整理するところから一緒に始めてみませんか。
スマホでカンタン！ LINEでできる高崎市の不動産売却相談
- 価格データベース or 30秒簡易査定ツールで、物件の相場価格をチェック
- LINEで当社アカウントを「友だち」追加
- LINEでメッセージ（ご相談内容）を送信（初回のみ、お客様からメッセージをいただく必要がございます）
- 売却依頼をいただいた物件をメールでお知らせ
- 希望エリア・価格帯など、条件にマッチした物件情報をお届け